Strategisches Facility Management

Sie wollen Ihre Liegenschaft optimal nutzen – wir organisieren den Betrieb.

Für Bauherren und Portfolioverantwortliche lohnt sich der Blick über den Tellerrand: Übergeordnetes Ziel ist, dass die Liegenschaft in Bezug auf Nutzung, Betriebskosten und Mietertrag langfristig optimal betrieben werden kann. Unser phasengerechtes, systematisches Vorgehen zeigt auf, wie mit einem minimalen finanziellen und ökologischen Aufwand ein Maximum an Komfort und Nutzen sichergestellt werden kann. Während in einer frühen Phase der Blick weit über das Objekt oder Areal hinausgeht, wird die Betrachtung mit zunehmendem Projektfortschritt fokussiert.

Planungs- und baubegleitendes FM

  • Strategieentwicklung
  • Begleitung von Studienaufträgen und Wettbewerben
  • Projektbeurteilung und -optimierung
  • Betriebspläne und 3D-Prozessmodellierung
  • Betriebskostenkalkulation und Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Lebenszyklus-Simulationen
  • Vorgaben und Standards für den Betrieb von Arealen
  • Digitale Betriebskonzepte

Betriebsvorbereitung

  • Betriebsstrategie
  • Betriebssimulationen
  • Leistungsbeschaffung mit online Ausschreibungsplattform
  • Implementierung und Instruktion
  • Auditierung

Betriebsoptimierung

  • Organisationsentwicklung und Prozessmanagement
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsstrategien
  • Performancemanagement und Benchmarking
  • Beschaffungswesen und Neuausschreibungen
  • Energiecontrolling
  • Workplace Management mit Virtual Reality
  • Einführung digitaler Technologien (IT Systemen) für das Immobilienmanagement

Building Information Modeling (BIM) für den Betrieb

  • Anforderungen an BIM aus Betriebssicht
  • Überführung BIM in den Betrieb
  • Schulung Bestellerkompetenz
  • Retro-BIM/Reverse Engineering
  • Digitale 3D-Prozessemodellierung und Attributierung

Nutzung und Betrieb

  • Nutzervertretung
  • Betriebskonzeption/3D-Prozessmodelierung
  • Betriebskostenrechnung
  • Schnittstellenkoordination Mieter-/Grundausbau
  • FM-Kompetenz im Building Information Modeling (BIM)