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Detail- und Grosshandel im Aufwind – eine Schwalbe macht noch keinen Sommer

Die kürzlich publizierten KOF Konjunkturumfragen vom Juli 2018 kann Halter Immobilien bestätigen. Die Nachfrage an Gewerbeflächen insbesondere im Detailhandel ist leicht steigend. Doch die bekannten Gewitterwolken wie Online-Shopping, Auslandeinkäufe und Ballung in Shopping-Centers sind für kleinere Retailer noch nicht abgezogen.

Ingila Baumann bekräftigt die KOF-Aussagen der ETH durch die Kontakte mit Interessenten als Vermarkterin von Gewerbe- und Büroflächen: «Ich erhalte täglich spannende Anfragen und interessante und teils äusserst innovative Geschäftsideen im Retail-Bereich vorgeschlagen.» Folglich Wichtig ist die sorgfältige Prüfung des Business Plans und Mieter-Mixes für die langfristige Sicherung der Attraktivität einer Immobilie für Nutzer und Eigentümer. «Der Standort ist immer noch das A und O wie auch die Konditionen», ergänzt Ingila Baumann. Auch gemäss «Global Cities Retail Guide» von Cushman & Wakefield besteht in der Schweiz weiterhin eine grosse Nachfrage nach Retailflächen im High-Street-Bereich. «Retail-Flächen bis 200m2 – tlw. ausgebaut – an guter Lage sind sehr gefragt. Die Zahl der Interessenten im Limmatfeld ist deutlich steigend. Und bei der frisch angelaufenen Erstvermietung im Zwicky-Zentrum sind bereits über die Hälfte der Flächen vermietet.»

Wie die KOF zusammenfasst, ist die Schweizer Wirtschaft im Sommerhoch, mit kleinen Wolken am Horizont. Die verbesserte Beurteilung betrifft fast die Schweiz bis auf die Zentralschweiz, wo sich die bereits gute Geschäftslage nicht ganz hielt. Als gewichtiger Faktor sieht Ingila Baumann die High-End Brands, welche im Markt etabliert sind und international agieren. Kleine Detailhändler sind anhaltend herausgefordert durch die Abwanderung von Kundenfrequenz ins Internet und dem Einkauftourismus in den Grenzländern. «Entscheidend für die Unternehmer ist die professionelle Begleitung im Entscheidungsprozess für die Standortwahl», weiss Ingila Baumann.

Ingila Baumann Projektleiterin